一声，随即笑说：“若是有条件，买下来做投资其实不错，香江的地皮只会越来越贵。

    当然喽，要想长期持有，得做好中间出现楼市跌宕起伏的心理准备。

    ” 谢君峣颇为赞同，“很正常，楼价往往和国家形势、社会经济挂钩，不可能永远走高不走低。

    关于威廉朋友的这处物业，地段、环境确实优越，但想买的买不起，买得起的有能力有资金，还不如在旁边买一块地皮自己盖新楼，比直接花120万买旧楼来得划算。

    ” 这也是他们盛丰置业公司明明有资金却不说购买的原因。

     陆明珠笑靥如花：“你是生意人，肯定比我懂得多，也懂得低买高卖。

    我的心愿就很小啦，买楼当包租婆，每月赚点零花钱。

    ” 她和陆平安将在香江生活三十年以上，不能光靠变卖首饰来生活。

     而且，她手里那些珠宝首饰并没有出售的打算。

     她要留着当传家宝。

     听了陆明珠的打算，谢君峣沉吟片刻，体贴地提出建议：“不要买在太偏僻的地段，像深水埗，租金虽高，但租客是三教九流，不安全。

    ” 陆明珠嗯了一声，“我准备在港岛买，离得近，方便打理。

    ” 地段好，租金贵，应该不少赚。

     谢君峣思考一会儿，“我有个同学的父亲想卖掉他们家在皇后大道的两栋楼，离王先生的光辉置业公司很近，楼有点旧，建了十年左右，每栋五层，每层约有1000平方呎，划成两间对外出租，租客多是洋行买办、银行员工、公司文员，不至于龙蛇混杂叫人生忧。

    ” 幸亏他料到陆明珠不可能止步于购买山顶大屋，故而早早打听好消息。

     这不，用上了。

     果然看到陆明珠眼儿亮亮的，十分感兴趣，“什么价格？” “具体不清楚，大概二三十元，我们找他问清楚。

    ”谢君峣带她过海，直接找过去。

     这位同学的父亲白发萧然，是个六七十岁的老伯，全家决定移民英国，妻儿已经出发了，他留下来处置在香江的两栋楼，每平方呎要价20元。

     两栋楼共计10000平方呎，也就是20万港币，连租约一并转手。

     一楼做店铺，月租金是1元每平方呎，两栋楼下的四间店铺就是2000元，二楼往上是住宅，租金按0.4元每平方呎来算，16间屋的月租金总共3200元。

     老伯说：“我这楼很好吧？保养得好，一个月赚5200元，而且我没赚你们的顶手费。

    ” 陆明珠下意识地问：“什么是顶手费？” 老伯便道：“‘七千顶手，月租两百’的话，你没听过吗？” “没有，说的是什么意思？”陆明珠向他虚心请教。

     “就是想租房，按500平方呎来算，先付7000元顶手费，然后再付租金200元。

    ”每个房东都这么做，老伯亦不例外。

     陆明珠倒吸一口气。

     心真黑！ 换成她做房东，只需新租客押一付三即可。

     谢君峣在旁边说道：“李老伯，租房就罢了，我可没听说卖楼买楼需要顶手费，你别哄骗刚从上海来的小姑娘。

    ” 老伯嘿嘿一笑，不说话了。

     上下里外地看一遍，陆明珠对这两栋楼很钟意。

     机不可失时不再来。

     她又舍不得让赵思楠赚她的经纪费。

     正好她今天为了买山顶豪宅而带齐所有证件和存折，和谢君颢低声商量片刻，假装从手袋中拿出5根手指长短的大黄鱼，加上银行存款和一些现金，凑足购房款和各样税费，顺利买下这两栋楼。

     一个下午就办好过户手续。

     如此一来，陆明珠全身上下仅剩1300余元了。