“林先生您好！我是方晴，让您久等了！”方晴快步上前，主动伸出手和林烨握了一下，然后目光自然地转向旁边的徐冉，微笑着点头致意：“这位是？” “我朋友。

    ”林烨简单介绍道。

     徐冉看着眼前这个同样年轻漂亮，而且看起来能力很强的女中介，心里莫名地升起一股敌意。

     方晴何等精明，立刻察觉到了徐冉身上那不易察觉的敌意，但她面上不动声色，依旧保持着专业和热情：“林先生，徐小姐，这边请，我带您们先去看那套230平的。

    ” 她姿态放得很低，语气恭敬。

     方晴带着两人走进小区，一边走一边介绍着小区的环境、绿化和物业情况。

    这个小区虽然房龄有五六年了，但维护得相当不错，绿树成荫，道路整洁，看起来比对面那个还在建设中的新楼盘更有生活气息。

     来到目标房源所在的楼栋，方晴拿出钥匙打开房门。

     房子果然如她所说，虽然是二手房，但里面空空荡荡，地板光洁如新，墙面也雪白干净，完全没有任何居住过的痕迹，和新房状态差不多，只是少了那股刺鼻的装修味。

     “林先生您看，这套房子之前的业主买来就是纯投资的，一天都没住过，跟新房没两样。

    ”方晴熟练地介绍着房子的格局、朝向和采光，“230平的面积，四房两厅三卫，每个房间都很宽敞，主卧还带独立的衣帽间和卫生间，视野也非常好。

    ” 随后，方晴又带着他们去看了小区里另外两套同样是230平左右、挂牌出售的房子。

    情况都类似，都是投资客买下后从未入住的“准新房”。

     “其实啊，林先生，”方晴一边带看，一边分析道，“咱们这个小区，当年开盘的时候定位就很高，买这种大户型的，很多都是看好大学城这边的发展潜力，买来投资的。

    没想到这两年行情不好，房价跌得这么厉害，现在很多业主都急着出手回笼资金，所以价格才这么有优势。

    ” 她顿了顿，继续说道：“而且说实话，买这种近新二手房，比买对面的期房新盘划算多了。

    您看，价格便宜将近一半，房子是现房，质量看得见摸得着，还不用担心烂尾或者延期交房的风险。

    最重要的是，买了就能直接装修入住，不像新房还要等个一两年，到时候政策、市场怎么变谁也说不好。

    ” 方晴的话，句句都说到了林烨的心坎里。

     他转头看向徐冉，问道：“你觉得怎么样？” 徐冉虽然心里还是更喜欢“新房”这个概念，但她毕竟做过销售，懂得察言观色。

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