李甲在厂房里转了一圈，大概估量一下着说道“估计摆下四五百个位置没问题。
”
“位置会不会有点少？”胡六安环顾四周，有些迟疑。
房屋中介立即热情的指向餐馆门前的空地介绍着“你们看这里，还能增设不少室外餐位。
”
“我们刚才来的时候在这附近转了一大圈看到工厂是不少，不过居民区不是很多。
依我所看，800个位置的餐馆估计有点大，不能保证客源。
”李甲接着分析道。
房屋中介立即热情的指向餐馆门前的空地介绍着“你们看这里，还能增设不少室外餐位。
”
“那不正好，我们将餐馆开小一点嘛。
四五百个位置也足够，夏天旺季的时候，室外还可以坐100来人。
”王丽君接过话说道。
“对对对，我觉得我们适当把餐馆规模适当控制一下，这样的话，大多中小城市我们都可以开连锁餐馆。
”胡六安点头表示赞同。
“好，那就这么定。
你让中介人告诉我们准确的面积，我们算算多少钱的房租合适。
”李甲说着又瞄了一下厂房。
一切顺利，胡六安就和李甲回米兰，等待着中介人传真过来厂房建筑图纸。
在正式签订合同前，胡六安和李甲特意带着眼镜再次考察厂房，请他根据专业视角绘制装修规划示意图。
经过多轮与房东的协商谈判，双方最终签订长期租赁合同。
该合同采用6+6的租赁模式（即首期6年，期满后自动续约6年），月租金定为5个翁，每年增长2%房租。
根据合同约定，所有装修工程及水电改造费用均由承租方承担。
签好合同，连锁餐馆《laPrimavera》在梅斯特里地区分店就由眼睛带队施工装修，争取在圣诞节前开业。
当然，所有的建筑材料从莱昂纳多.博里奥的建筑公司购买。
胡六安就和眼镜去《lavecchiacucina》餐馆找莱昂纳多.博里奥商量。
“我的朋友，胡先生。
好久不见。
”莱昂纳多.博里奥看到胡六安赶紧放下手中的雪茄，站起来展开双手对着他走过来拥抱致礼。
紧接着莱昂纳多.博里奥伸过手和眼镜握手，亲热的喊着“我的朋友，yangjin！”
眼镜在维罗纳《laPrimavera》餐馆装修的材料都是在莱昂纳多.博里奥的建材公司购买，所以熟的很。
“莱昂纳多.博里奥先生，我们准备在梅斯特里附近开连锁餐馆《LaPrimavera》，所以我第一时间就想到照顾你的生意。
”胡六安打过招呼之后就直说。
“谢谢，我们一定会给你们最优惠的价格。
胡先生，莱菲而莱的死没有给你造成影响吧。
”莱昂纳多.博里奥吸了口雪茄，关切的说道。
“没有，这件事应该也没有影响到你吧。
南霸天当时想要杀那个华人灭口，华人在去自首前特意来找过我。
我明确告诉他，无论如何都不能把脏水泼到莱昂纳多·博里奥先生你的身上。
”胡六安一本正经，说的很有义