右，天荷大街地上面积一共有六万五千平方，一年坐着收房租，少说也能收个一两百万。
”
儒雅中年男人笑着说完，看着一群本想继续一副‘为你着想相劝的人沉默下来后，又继续道：“白董不打算卖地，看来是很看好国家的房地产，我同样有一点感到疑惑，为什么不自己开设商场与酒店，而要对外租赁？”
白露珠指着天荷总店道：“我这个人，一心不能二用，各位之所以愿意继续坐在这里听我讲条件，都是因为天荷能带来的人流量，因此，让天荷保有现在实力的同时，继续向上才是我的重心。
”
众人听完这话，刚觉得年纪轻轻的白露珠很清醒，正想夸赞两句，就又听她道：“只要天荷好，商业街就不愁钱盖，有空了，心情好了，就做个中间人，收点房租找人设计几栋楼租出去，要是没钱没空就放着，你们只是第一拨人，改革开放了，有钱人会越来越多，不急。
”
一群人嘴角微僵，什么相劝，夸赞的话都说不出了。
“我刚开始就说了，敞开天窗说亮话，不要耽误时间。
”白露珠敲了敲桌子，“你们今天能第一时间来到这里，除了看到天荷的声势，必然也知道了天荷的销量，真不用再像刚才李董说的一样，揣着明白装糊涂，错过第一时机，时间对于商人来说就是金钱，要不是我对商业街正在兴头上，真没这耐心跟你们弯弯绕绕。
”
“所以，接下来想好了再开口，不要再说些把人当傻子的废话。
”
一群人面色又变了变，以前没和白露珠打过交道，没想到她这么不按做生意的规矩来，直接到这份上。
‘废话’两个字简直是把一群人的脸皮都给撕了。
但被撕了脸皮的人，虽有点恼羞却成不了怒气，因为她确实说的有道理，也有那个本事。
第一时间坐在这里的人，确实是抓住了第一时机。
有天荷总店在，天荷大街就不愁起不来，只是时间长短罢了，后面也确实多得是愿意提前付三年房租的人。
果然，刚说要开分公司的港商立马道：“白董事长，我们嘉利总公司可以提前付三年房租，不过需要您的总设计师给出商业大厦图稿后，合同里再加上大楼建成时间才能够签合同，另外，建设时间不包含在三年以内吧？”
“当然。
”白露珠笑着点头，“一栋大楼建成时间大概要一年左右，作为首批签合同的承租方，三年预付金签五年时间，五年里包含建成时间和装修时间，算是特别优惠。
”
“真的？”霍政强面露惊喜，一般租办公楼，整修时间都算在租约之内，要是建成时间为一年，拿两三个月时间来装修，就白白多得了大半年时间，“白董事长果然是爽快人，我们现在就可以先签订一份意向合同，总公司那边比较看重楼层位置，等设计图稿出来，让总公司领导算完，钱就可以立马打过来。
”
“不急。
”白露珠笑着道：“先签个意向合同，你们租办公室顶多一层两层，盖不起来一栋楼，等到人再多一些，钱够了，我再找你们一一签合同。
”
“白董，我这里也愿意。
”时髦女郎面色挂着笑，“我很看好天荷大街的商务中心，准备将时苑杂志东南亚总部设立在这里，需要两层办公楼，也算首批承租方吧？”
白露珠笑着点头，“当然算，提前预付的都算，三年租金五年合同，保证一年时间建好大楼。
”
“白董，你这房租对我的美食城来说还是有点贵。
”胖男人苦恼道：“就算最便宜的8块也不得了，有没有更便宜的地方？”
“有。
”白露珠刚说完，会议室的人一愣，胖男人则眼神一亮，“怎么，白董事长难道是要给我优惠？”
“美食城没必要非开在地面上。
”白露珠起身走到海报前面，指着天荷前面的广场道：
“除了地面商业购物街，地下会设立中国最大的地下时尚广场，与地面面积一样，共有六万五千平方米，负一楼四通八达，会直通酒店，直通商务中心，直通各大商场，除了美食城，还会开设最便宜的地下自由市场，保证每天人流量不断。
”
“这个好！”胖男人眼放光芒冲过来，“白董，这个好啊，这才是接地气的地方，我的美食城就开在这里！我签，我愿意提前付三年租金，我也算五年合同吧？”
“那是自然。
”白露珠笑着说完，坐回位置上。
地下广场是早就计划好的，天荷是能引来人流量，但这是在开业新鲜期间，周围要一直是荒地，热度就会慢慢降下去，想要一直保持热度，还得建立一个最方便，最能吸引人的美食与购买最便宜服饰物件的广场。
因此，当王楷州设计完天荷总店之后，就一直忙着设计底下广场去了。
‘中国最大地下时尚广场’，让会议室里的人都震了震，光听这几个字，仿佛就看到了人山人海，更别说会直接将这些人引流直通到商场酒店之内。
再加上提前付三年签五年的合同，让一群准备租赁和准备买一小片地的人，全都坐不住了，纷纷开口说自己需要什么样的地方：
“白董事长，我们需要两层办公楼，愿意付三年租金。
”
“白董，我们是国际品牌，不想开在商场里，想像天荷一样单独开一间店，愿意付三年租金。
”
“白董，我这也需要一层办公楼，三年租金，五年合同。
”
“白董，我想做一个小型商场，您这边的租赁方式正对我胃口，现在立马就能签意向合同。
”
……
会议室里一声接着一声，十分钟时间不到，一栋商务楼就能开始盖了。
剩下的便是准备买地盖商场和建星级酒店的大头，一直沉默着没说话，仍然在犹豫。
让张安美与白志诚带着人去隔壁会议室签意向合同，会议室少了一大半人，而后一群人又表示投资太大，得回去商量后，就剩下戴金链子的暴发户和儒雅中年男人。
暴发户姓徐名刚，是常游走在港圳之间，儒雅男人名叫李斯维，是归国华侨。