百分之九十九以上的小区，物业管理权，掌握在物业公司所建立的傀儡业主委员会手里，也实际上是掌握在物业公司手里。

    物业公司要组建这类傀儡业委会，必须做一件事，买通国土局。

    雍新物业之所以胆敢对小区业主大打出手，也正在于他们完全买通了区国土局。

    据刘绍元说，区国土局的几名局长科长，早已经和雍江地产以及雍新物业穿上了一条裤子，替他们谋了很多利益。

    比如说，房子建成，开发商向国土局领取售房许可证时，国土局应该确权。

    所谓确权，便是对建筑的实际面积进行测量。

    而雍州新城的面积实在是太大了，仅是测量费一项，便是一大笔数目。

    开发商当然不肯出这个钱，他们只是拿出几十万，买通国土局官员，国土局则根本没有测量，便在确权文件上盖了公章。

    业主们不知道，开发商报上去的数据，多加了百分之三至百分之五的面积。

    如此一来，开发商便从每位业主手中，多收了一万元左右。

    此外，雍州新城的一楼是架空层，原设计是绿化和公共活动场所。

    规划局考虑到这一点，便在顶层给他们加了面积。

    这也就是说，底层架空层，属于业主的公共空间。

    开发商却将这些面积计算在分摊面积之内，平均每户，至少多分摊六平方米。

    加上额外多算的，大约平均每户，被暗中侵占了十平方米。

    事情还不仅仅如此，开发商为了更多地赚钱，将一楼的绿化铲平了，改建成停车住，卖给了业主。

    这些原本属于公共面积的场地，被开发商强行侵占不说，甚至重复出售。

    除了一楼架空层，其他一些公共面积，比如物业管理用房、小区会所用房、游泳池、网球场、篮球场等，全部属于公共面积，被业主分摊了的。

    物业公司同样全部售出，交给一些社会公司经营，不仅多卖了一次，还可以收取物业管理费。

    个别业主维权意识比较浓，查清了这些侵害业主利益的事实，向市里申请行政复议。

    市里自然维护区里的利益，在他们看来，这是维护稳定。

    据刘绍元坦白，由他本人送往国土局各位领导手中的现金，就不下一百万，还不算请他们嫖娼以及过年过节请客送礼等费用。

    雍江地产公司送给他们的更多。

    当时的局长，从雍江地产手里拿到了一幢价值二百多万的别墅不说，他竞选副区长，就是雍江地产在背后活动，出钱出关系。

    掌握这些证据后，冷青亲自前往彭清源的办公室，向他进行了专题汇报。

    彭清源知道案情取得突破性进展，下一步，纪委很可能介入，因此通知纪委书记李福同一起参加。

    听完汇报后，彭清源指示，冷青这边，继续查下去，不管是谁，只要涉及刑事犯罪，一经调查确认，立即逮捕。

    至于涉及职务犯罪，则由市纪委介入。