理解的。

    而且几万块的差价真的可以算是辛苦钱，跟未来几个亿的四合院价格相比，根本不能算什么。

     想完这些，陈文说道：“钟经理，我对50万的价格比较满意，可以接受这个价格。

    ” 这章没有结束，请点击下一页继续阅读！ 钟经理表露出灿烂的笑容：“哎呀，陈先生真是豪爽的人！像您这样爽快的顾客确实很难见！那姐的朋友果然跟她一样，都是让人愉快的朋友啊！” 陈文问道：“钟经理，请介绍一下付款和后续办理房产证的事情吧！” 钟经理取来一份空白合同，递给陈文。

     陈文仔细阅读合同，钟经理在一旁及时做着解释。

     那些标准化的宣言，陈文看过之后也就没什么需要思考的内容，他的重点思路放在付款和办理房产证两块。

     在钟经理的解释下，陈文弄明白了接下来需要做什么以及怎么去做。

     四合院的5本小产权证，目前全在钟经理自己的名下，并非挂在他的这件小中介公司下面。

     也就是说，这笔交易是陈文和钟经理两个自然人之间的买卖。

    这种交易，倒是省去了很多麻烦。

    因为如果是陈文这个自然人与某一个企业之间的交易，手续上还要多两道，税也要多一种。

     合同上约定了两个步骤的付款内容。

     第一步骤，陈文需要交纳5%的定金，作为购买四合院的保证金。

    付了这笔钱，交易正式启动。

    如果陈文在交易结束前反悔，那么这笔钱也是不能够退回的。

     第二步骤是95%的尾款，这笔钱由银行托收，付款的事情是双方前往房管局办理房产证变更前。

    银行将根据房管局对合同的审核、旧房产证撤销、新房产证制作的进度回执，分步骤将钱打到钟经理的账户。

     这第二个步骤，陈文只需要按照合同约定，与对口银行办理存款。

    至于银行与房管局的对接，以及银行与钟经理之间的交接，陈文不需要、也没必要去关注。

     至于中介公司的佣金，钟经理直接免去了这一项，他说陈先生是那姐的好朋友，这笔交易他愿意按照朋友私下间的交易方式来走，就不收公司规定的那笔手续费了。

     陈文问：“如果走公司的交易，需要付多少手续费？” 钟经理回答：“1%。

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