马老师吩咐司机：“安定门，全聚德。

    ” 烤鸭店内，三人选了个靠墙角的僻静位置。

     菜品上齐，唐瑾一言不发地大吃大喝，陈文和马老师聊四合院的事。

     “陈文，我看你在房管局的架势，门清啊！”马老师很机智。

     “不瞒您说，上午我已经买了一个院子，那姐介绍的。

    ”陈文笑道。

     陈文将上午的经历，以及那个位于南锣鼓巷的四合院的破败情况，详细说给马老师听。

     马老师听完说道：“嗯，那一带我知道，小那给你介绍的那个房子，它是个偏院。

    ” 他边说着，边拿着桌上的餐具做了个示范：“一个完整的四合院，它包括了前院、主院、后院，在主院的两侧有偏院。

    你今天上午买的是西侧的偏院，下午买的是前院。

    准确说，你今天买的两个它都不叫四合院，只是四合院的一部分。

    ” 陈文感叹道：“哇，原来四合院还有这么多的讲究，我一直以为四面墙围起来的帝都老房子就叫四合院，没想到我今天忙活了一天，买的全是下人住的地方。

    以前老爷太太们住的主院和后院，我连看都没看到！” 马老师用拳头捂了下嘴，嘿嘿笑了两声：“你别气馁，我刚说的那些是旧时候的说法。

    在整个帝都，现在除了故宫里面，再也没有完整的原版四合院了。

    ” 陈文笑道：“听您这么说，我心里好受多啦！” 马老师说道：“你今天上午50万买的那个院子，价格还是合理的，现在那一带的院子，就是这个价位。

    ” 陈文追问：“那我今天下午56万买的这个箭厂胡同院子，买贵了还是便宜了？” 马老师盯着陈文，认真说道：“也贵，也便宜。

    ” 陈文好奇道：“什么意思呢？” 马老师解释道：“如果你买来立刻扒了重建，那么你买贵了。

    但如果你把房子放在那，放一阵子，那么你肯定会知道自己捡了便宜！” 陈文心想，这不就是等升值吗！如果是这个路数，哪里值当让马老师这么神秘兮兮讲道理啊！ 陈文问道：“我如果把拿9间旧房间放他几十年，肯定会升值。

    可是未来几十年，我自己要么住那些破房，要么不去住，而且破房还没法租出去开经营，那我还买它干嘛啊！等升值了，我都老了！” 马老师嘿嘿一笑：“你别急，听我说完几件事，那就懂了！” 陈文说道：“洗耳恭听。

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